Более 14 млрд. рублей дольщиков управляющий компании-застройщика коммерческого жилья использовал на иные цели

Комитет госконтроля установил, что еще в 2008 году одна из минских компаний заявила о намерении возвести в новом микрорайоне Каменная Горка крупный спортивно-торгово-развлекательный комплекс. В качестве коммерческой составляющей строительного проекта это общество с ограниченной ответственностью получило право возведения нескольких многоквартирных жилых домов в Минске. Застройщик не имел опыта в строительстве, однако с помощью государственного генподрядчика сумел построить три панельных дома в районе ул. Бельского. В то же время земельный участок, выделенный под спортивно-торгово-развлекательный комплекс, четыре года не осваивался (впоследствии по предложению КГК этот земельный участок у компании-застройщика был изъят). 

Сложнее была ситуация с домом на 300 квартир, который начали строить в 2011 году в микрорайоне Каменная Горка. Профессиональная несостоятельность самого застройщика и привлеченных им подрядчиков в 2013 году привела практически к остановке строительства, дом оказался в списке проблемных. Только с помощью ОАО «Стройтрест №7», специально привлеченного для завершения строительства, жилая часть дома была достроена и в декабре 2014 года введена в эксплуатацию. Однако и сегодня отложен на неопределенный срок ввод недостроенных подземных парковок и пристроенных торговых помещений. Даже их проектирование до сих пор не завершено из-за отсутствия средств у застройщика – все той же частной компании. Более того, по состоянию на 29.12.2015 эта фирма-застройщик так и не погасила долг в размере свыше 70 млрд. руб. перед ОАО «Стройтрест №7». 

Кроме того, как показала проверка, фирма-застройщик израсходовала 14 млрд. руб. средств дольщиков на нужды, не связанные со строительством дома, а также не исполнила свои обязательства перед Минским горисполкомом, которому должна была безвозмездно передать 114 кв. метров жилья (в счет усредненной нормы сноса). Более того, несмотря на то, что этот дом достраивала другая строительная организация, это не помешало управляющему обществом (фирмы-застройщика) получить поощрение от учредителя (его близкого родственника) за успешный ввод жилья – в декабре 2014 г. ему были переданы в собственность три квартиры в достроенном доме (стоимостью около 2,5 млрд. руб.). 

Материалы проверки, направленные в органы финансовых расследований, позволили дать правовую оценку действиям руководителя фирмы-застройщика. Финансовая милиция констатировала, что в 2011-2015 гг. управляющий осуществил расходование средств дольщиков (14 млрд. руб.), предназначенных для строительства жилого дома, на иные цели (включая собственную зарплату), чем причинил существенный вред правам и законным интересам дольщиков. При этом обязательства по строительству жилого дома организацией выполнены не были, что также повлекло причинение существенного вреда государственным интересам. 

По данному факту 29 декабря 2015 года УДФР КГК по Минской области и г. Минску в отношении управляющего было возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 424 УК Республики Беларусь («злоупотребление властью или служебными полномочиями, повлекшие тяжкие последствия»). Наказанием за это преступление является лишение свободы на срок от трех до 10 лет с конфискацией имущества или без конфискации.